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10年铺面授权委托运营合同书的承租方身亡，未告之出租方。铺面购房款许多人三年来一直交给出租方购房款，最近他已不付购房款。我想问一下付购房款的人必须合同履行吗？
更新时间：2020-03-06 12:09:52
问题描述：
10年铺面授权委托运营合同书的承租方身亡，未告之出租方。铺面购房款许多人三年来一直交给出租方购房款，最近他已不付购房款。我想问一下付购房款的人必须合同履行吗？
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依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证件的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)房屋权属有异议的;
(5)属于违法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
2020-03-06 12:05:35
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签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限;认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。
2020-03-06 12:06:37
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有委托书能以委托合同纠纷起诉吗？可以起诉。原告提出合理的主张，是口头代理合同，还是有书面的代理合同？如何约定的？按约定对方违反了什么？请求对方承担什么责任？一般有委托书表明双方存在一个代理关系，还需证明如何约定和履行的。
2020-03-06 12:09:52
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