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10年商铺委托经营合同的承租人死亡，商铺房款有人三年来一直付给出租人房款，请问付房款的人需要履行合同吗？
更新时间：2019-02-10 06:07:07
问题描述：
10年商铺委托
经营合同
的
承租人
死亡，未告知
出租人
。商铺房款有人三年来一直付给出租人房款，近期他不再付房款。请问付房款的人需要履行合同吗？
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一、如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的
证据
，以便搬出之后同
拆迁人
及房东协商相关的补偿事宜。
二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
三、对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方
合同
的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
2019-02-10 06:01:01
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出租房屋应当注意：
（一）按照合同约定的时间向承租人提供房屋；
（二）按照合同约定的标准收取租金，不得收取租金以外的其他费用；
（三）依法缴纳税、费；
（四）按规定与公安部门签订《治安责任保证书》，承担治安责任；
（五）按规定与
计划生育
部门签订《计划生育责任书》，协助计划生育部门做好计划生育工作；
（六）不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰和防碍；
（七）按照合同约定的责任，检查维修房屋及其设施，保证房屋安全；
（八）改建扩建或者装修房屋，应当提前三个月通知承租人，造成承租人损失的，应当给与适当补偿。
2019-02-10 06:03:16
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委托合同法律关系依《合同法》第三百九十六条规定“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”委托人委托受托人处理委托人委托的事务，可以是一项或者是数项事务，也可以概括委托受委托人处理一切事务。
委托人和受委托人订立委托合同，可以采用口头形式或者书面形式，但是，法律规定应当采取书面形式的，必须采用书面形式。
2019-02-10 06:07:07
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