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1986年，30年的土地契约与乡村契约签订，于今年年底到期，根据农村土地契约政策，我们的家庭能否续签合同，问题是邻居家在家门前的土地，要求这块土地，那我们该怎么办？
更新时间：2020-03-06 12:13:55
问题描述：
1986年，30年的土地契约与乡村契约签订，于今年年底到期，根据农村土地契约政策，我们的家庭能否续签
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，问题是邻居家在家门前的土地，要求这块土地，那我们该怎么办？
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、与诉讼的法律依据。
需要注意以下几个方面：
(一)合同当事人的意思表示要一致
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(三)合同当事人必须有订立合同的能力
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(五)当事人必须在自愿和真实的基础上签订合同
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2020-03-06 12:09:29
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审查农村土地承包合同的效力的方法。审查农村土地承包合同的效力需要解决两个问题。第一个问题是在程序上审查该合同的签订有没有侵害村民的民主权利，即有没有按规定经过2／3村民同意。
这个问题比较简单，但也有两个细节需要注意，一是应当审查是否经村民会议或村民代表会议的2／3同意，而不是村委会、村支部委员会（即两委会）的2／3同意；二是应当审查是否有同意发包的会议决议，而不是仅有讨论该事项的会议记录。
第二个问题是在实体上审查该合同的内容有没有侵害村民和村集体的权益。在这个问题上法官采用的方法是利益衡量法，即在比较和衡量案件所涉及的村民和村集体利益、村委会利益、承包人利益和社会稳定利益的基础上，依法作出确认合同无效或调整合同内容的判断。
2020-03-06 12:13:55
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