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我是出租车司机,因为生病没能承包出租车。我在一年前向出租车公司说明情况后,口头约定,把车还给出租车公司,解除了合同,现在又起诉拖欠了一年以上的房租还款。
更新时间:2020-03-06 12:51:41
问题描述:
我是出租车司机,因为生病没能承包出租车。 我在一年前向出租车
公司
说明情况后,口头约定,把车还给出租车公司,解除了
合同
,现在又起诉拖欠了一年以上的房租还款。
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的解除,如果公司
单方解除合同
不符合合同约定的解除条件,则公司行为可能构成违约,此时,相对人可以根据双方订立的合同的违约条款及《合同法》第一百零七条的规定,向公司主张
继续履行
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违约金
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2020-03-06 12:40:51
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对于租车合同,当事人可以自行就合同内容进行协商确定。只要内容符合法律规定,当事人在自愿合法前提下签订的,合同具有法律效力。此外,签订租车合同,不禁止与私人签订,不需要备案。
2020-03-06 12:48:48
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作为出租人,需要注意如下几点:
1、签署正规合同,网上一般有下载,条款比较全面;
2、审核并复印租房人的身份证,必要时到派出所查验一下,避免案犯入住;
3、了解租房人的职业,必要时到其单位看一下,是否真有其人;
4、先交租金后入住,避免租金纠纷;
5、交一定的押金,具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准,以避免盗窃、损坏;
6、定期到房子中看一下情况,防止出现二次出租、破坏
房屋装修
等情况;
7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免欠费;
8、经常了解一下邻居的反映,避免租房人损害邻居的利益,或是有违公共道德;
9、了解一下周边房屋的租金情况,及时调整租金,以避免租金损失;
10、租房人如另外邀请其他人合租,必须经过出租人同意,并严格审查。
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