首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房屋销售,无房地产卡,如何买卖,合同制如何写
更新时间:2020-03-06 19:59:56
问题描述:
房屋销售,无房地产卡,如何买卖,
合同
制如何写
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
劳动纠纷律师团队
推荐
已帮助
1344314
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
没有办
房产证
离婚
后, 也是要可以分家割产,因为只要是共同财产,都是可以分割的。
只要是
共有
房产
,即使没有房产证,但房产的市值还是有的,离婚时可以按市值,进行协商价进行分割。
如果是婚前房产,离婚时就可以不用分割房产了,因为婚前房产是属个人所有的。
2020-03-06 19:51:33
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1333370
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果真如你所说,属于重大误解合同(也有人认为是欺诈,本人认为是重大误解,所谓重大误解是指当事人在意思表示时,行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失。),可以撤销,向法院行使撤销权。
不过举证这块得想办法。
2020-03-06 19:55:05
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
264658
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
方法一:直接更名
流程:
1、卖方将银行的借款还清;
2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在典当合同;
3、开发商带着合同和刊出存案登记表去房地局处理该房子的刊出手续;
4、刊出完成后由买方和开发商签署新的商品房
买卖合同
,再到房管局从头存案。
注意事项:
1、房子有必要还清银行借款
2、更名有必要获得开发商的同意
3、买方不能再按揭了,有必要全款采购
方法二:两边约好等房产证下来再过户
这种方法就归于
二手房
买卖了,因而要交纳的税费也是比较多。
包含:
个人所得税:总房款的1%
契税:90平米以下的为总房款的1%;90平~140平米的为总房款的
1.5%;140平米以上的为总房款的3%。(均为首套房)
(契税要交两次,一次是卖方自己处理房产证时交纳,一次是买方处理新房产证时交纳)
营业税:
5.55%
第二种方法的长处是能及时过户,危险较低;缺陷是税费较高,且时刻本钱比较长。
2020-03-06 19:57:56
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1475976
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
延期不超过一年的情形,开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证,未办理的,除双方有特殊约定外,开发商应当承担
违约责任
。因此,可以先与开发商协商,协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同,限期办理房产证并给付
违约金
。
若合同中没有约定违约金,你可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准,要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形,由于开发商的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
起诉开发商时,应提供本人身份证、合同、补充协议文本,还要提供开发商的法定代表人、住址,联系电话等信息,在开发商辖区法院起诉庭起诉。
2020-03-06 19:59:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
如何认定冒充专利
专利
435
如何写二手房合同,无房地产卡
需要房屋所有权人签字,才可签订二手房买卖合同,不签字的一方出具同意声明或授权书。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
国有企业房产转让手续是怎样的?
国有企业转让
只有认购书的房屋如何买卖
1170
如何表达,如何补偿,如何价格
一般来说,邮件丢失,如果你是发往外处的贵重邮件一定要保值,丢失损坏按保值赔偿,如果没保值丢失只按你寄出邮件邮资的三倍赔偿,就是如果你邮费花了10元只能赔你30元
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
企业股权激励是怎样的,企业股权激励的方式有哪些
企业股权激励
经济型住房,满五年,无房地产卡,如何合同转让
经济适用房过户流程 1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将房屋的详细信息(按
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产如何过户.如何收费
你好,咨询房管局的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无产权商铺如何销售
你好: 这是营销问题,不是法律问题。建议你咨询专业人士。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
980
租赁无产权证的房屋,如何注册分公司
去工商局办理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
675
无证件房屋如何买卖
你好,风险非常大。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司报销卡着流程已经快一个月了,金额有3500元,该怎么办
建议直接报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
465
电子厂周六不去,组长打旷工
法律分析:按劳动法的规定不算是旷工。但还要根据和公司签订的劳动合同来决定,如果劳动合同上注明星期 六、星期天是该职工的正常休息日,根据法律规定,在休息日进行加班
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
415
童工隐瞒年龄上班,童工和老板会受到什么惩罚
可以申请劳动仲裁的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情形可以申请劳动仲裁
申请劳动仲裁的条件
17109
为什么事业单位工会主席不能进入班子成员,是否有文件规定?
你好,依据单位的规定办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
290
不能穿休闲扣绩效工资,员工自己买合理吗?
您好,建议及时协商,协商不成的可以向消费者协会投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是市机关工勤人员。我个人档案里。有三个不同年龄。第一个是60年。第二个59年。
您好,一般以最初档案记录为准。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村干部55周岁,还没有换届还可以继续工作吗?
从法律角度看,村干部55周岁是否继续工作主要取决于村委会的选举和认可。常见处理方式包括:若村委会认可其工作,可继续留任;若面临换届选举,需重新参与选举。选择不同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
报名时有生活补贴,最后按正规辞职,公司那生活补贴该给还是不该给
针对生活补贴问题,常见处理方式有:1)与公司协商解决;2)依据劳动合同约定处理;3)向劳动监察部门投诉;4)提起劳动仲裁或诉讼。选择方式时,应优先考虑合同约定和
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
林芝律师
同城律师:
波密县律师
察隅县律师
工布江达县律师
朗县律师
米林县律师
墨脱县律师
巴宜区律师
律师解答动态
刚刚
程杰律师
近期帮助 27902 人
我骑电瓶车和一辆机动车发生碰撞,事故认定书已经下来,在康复之前产生的所有费用保险公司都能报销吗
刚刚
王冰律师
近期帮助 17007 人
已经支付怎么咨询啊?
18秒前
安治国律师
近期帮助 80218 人
给人家家里放串天雷把人家玻璃打破了
1分钟前
朱亚娟律师
近期帮助 5939 人
您好我想问一下给朋友开的房间我交了押金但是他损坏了房间里的东西酒店要求赔偿说要扣押金
1分钟前
安治国律师
近期帮助 80218 人
在抖音上租了一个手机不租了怎么退还,平台上问我要违约金
2分钟前
安治国律师
近期帮助 80218 人
我用老公的手机号注册抖音我的抖音违规吗
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 40292 人
判决书有假的吗
3分钟前
胡梦蝶律师
近期帮助 1570 人
哺乳期被家暴
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询