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我想买一个二手车库,但是车库的房地产卡是车库的主人,而不是现在的车主。现在车主通过签订协议,进入车库,拿到房地产。如果我只与现有车主签订购买协议,协议的风险是什么?
更新时间:2020-03-06 21:06:56
问题描述:
我想买一个二手车库,但是车库的房地产卡是车库的主人,而不是现在的车主。现在车主通过签订协议,进入车库,拿到房地产。如果我只与现有车主签订购买协议,协议的风险是什么?
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没有房产证的过户方法:房子在无房产证可以办理过户手续,方法如下:
1.买卖双方签订贷款
合同
,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);
2.买卖双方到银行签订贷款合同;
3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;
4.结清贷款后在注销他权;
5.注销他权后办理过户手续;
6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;
7.银行放款;
8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了;
2020-03-06 20:59:33
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户主房产证
拆迁补偿
问题,对未确权的房屋,如果是《
城市规划
法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。
之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政 府规定处理。所以各地情况不完全相同。《
城市房屋拆迁工作规程
》第八条规定:对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿。
2020-03-06 21:06:00
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买房签定订购协议
违约金怎么算
在合同里应该有明确规定,仔细看合同。按合同约定办理。 第十六条 当事人以约定的
违约金
过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条 商品房
买卖合同
没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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二手车转让合同范本
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用车库买二手房,房子有证书,但车库只有原业主和购房协议,车库也可以。
双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然合同有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下
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在买卖合同中,必定涉及一方是卖方,一方是买方。如果卖方如期交付了全部货物的,买方就应该在约定的期限内支付相应的价款。如果买方没有按时支付货款的,就需要按照合同中
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购房者买房签订合同时,不妨多留意合同的补充协议,那么签订购房合同补充协议的注意事项有哪些?由于法律的普及,越来越多的人观念发生变化,下面相关内容希望对大家有所帮
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想买一个二手车库,对方只有车库使用权的合同,是否可以买卖呢?
车库没有产权,只能租不能卖
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我想买二手车库,现在这个车库只有和开发商签署的买卖合同,没有产权证,现在开发商也不给改名字,要
没有产权证的二手车库,建议不要购买,可以长期租用。
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可以签定车库转让协议。
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