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你好,我想咨询你,我现在想买一栋房子,关于有限的购买,我不能买,如果以我女朋友的名义买一栋房子,用她的储蓄贷款,定期付款,如果买房,女人不承认,这样,如何保障我的权益。
更新时间:2020-03-07 06:17:57
问题描述:
你好,我想咨询你,我现在想买一栋房子,关于有限的购买,我不能买,如果以我女朋友的名义买一栋房子,用她的储蓄
贷款
,定期付款,如果买房,女人不承认,这样,如何保障我的权益。
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严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从
银行
贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住
房贷
款。
2020-03-07 06:13:38
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婚前单方名义购房但欠付房贷,婚后取得
房产证
共同还贷
如果产权证登记在购房人个人名下,则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例,如果婚前已经支付了大部分房款,那么,产权应当判给购房人,但是,婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割;如果婚前支付房款相对较少,那么,在判决产权
共有
的同时,按照各自的出资比例(购房人出资=婚前个人出资+婚后
共同出资
的一半)分割房产份额。如果房产证登记在双方名下,则按夫妻
共有财产
处理,分割时,平均分割的同时,适当考虑购房人婚前出资部分利益。
注意,婚后购房人以个人收入还贷,同样视为共同还贷。
2020-03-07 06:14:40
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用
住房公积金贷款
购房后,贷款未还清房屋可否买卖?在
二手房交易
中,有很多在贷款抵押中的房屋出售的情况,这是可以进行买卖交易的,专业名词叫“赎楼”交易,由于此类交易的特殊性,除正常的交易过户流程,还应在过户前去银行将卖方的贷款结清,解除抵押登记。
赎楼交易贷款购买流程:
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金;
2、提交贷款申请、签署贷款合同;
3、物业评估,第三方担保;
4、银行审批;
5、向卖方贷款银行提前还款,解押;
6、
房屋过户
,支付首付款;
7、交税、领取新房产证;
8、银行领取贷款合同、
房屋抵押登记
;
9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款;
10、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。
2020-03-07 06:17:57
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