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你好，我租了一套房子合同是4年，现在租了两年，房东要我们搬出去，我们拒绝搬出去，房东要卖我们的电表，我怎么办这边
更新时间：2020-03-07 07:21:33
问题描述：
你好，我租了一套房子
合同
是4年，现在租了两年，房东要我们搬出去，我们拒绝搬出去，房东要卖我们的电表，我怎么办这边
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租房子的物业费要依据租赁合同而定：
如果
房屋租赁合同
里什么也没说，租房物业费就由出租人来交；
如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向
物业管理公司
交
物业管理费
了；
如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担
违约责任
。
2020-03-07 07:16:01
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因
租赁合同
解除而致次
承租人
不能继续使用
租赁
物的损失，应由谁承担违约责任?
由于
出租人
并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
2020-03-07 07:16:59
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如果已与房东有
租房
合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(三)租赁房屋”。
2020-03-07 07:21:33
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