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我父亲有一个小所有权的房子，去世后，母亲和弟弟签了字，拥有了房子，房子也变更了购买合同。这房子是我的吗？如果是我的后门起诉的话，房子给谁？
更新时间：2020-03-07 19:21:40
问题描述：
我父亲有一个小
所有权
的房子，去世后，母亲和弟弟签了字，拥有了房子，房子也变更了购买
合同
。 这房子是我的吗？如果是我的后门起诉的话，房子给谁？
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房屋产权
到期后，房屋业主可向房屋所在地的
土地管理
部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴
土地出让金
，从而重新获得
土地使用权
。
2020-03-07 19:14:46
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对于婚姻存续期间购置的
小产权房
屋，法院会根据该小
产权
房的具体情况以不同的方式处理：
1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；但违法建筑已经
行政
程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。
2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到
行政处罚
的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
3、在仅能处理使用权时，法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时，能分割的进行分割，不能分割的进行折价补偿，房屋折价时可采用竞价方式确定价格。
2020-03-07 19:17:04
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“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
，该
房屋买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2020-03-07 19:21:40
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