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你好,我想知道我的房子提供了四年!房地产证明书一直没来!我现在需要花钱,你能赶快吗?不是二手房
更新时间:2020-03-07 19:56:51
问题描述:
你好,我想知道我的房子提供了四年! 房地产证明书一直没来! 我现在需要花钱,你能赶快吗?不是
二手房
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不管是农村还是城镇的房屋拆迁,国家补偿都是要以房产证来确权的,也就是说要以房产证作为赔偿的依据。
广大农村地区,由于人口不集中,交通不便等因素,信息传递慢,相关职能很难对乱搭乱建行为监管到位。
当发生征地占用或拆迁时,在确定合法建筑的补偿上面,房产证的记载就起到了确定合法建筑范围、确定产权权利人的作用。
2020-03-07 19:51:55
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只要双方之间签订房屋
买卖合同
是真实意思表示,则
房屋买卖
合同
合法有效。
如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户,必须提供二手房的房产证,没有房产证,过户要求也会遭到拒绝。
根据相关规定,拥有房产证的房屋才可交易,没有房产证的房屋不得上市交易。由于目前我国采取的是
房屋产权
登记制度,如果你没有房产证,那你将没有权利交易房屋,同样也就无权享受该房屋所带来的相关利益。
将来该房屋如果需要拆迁,那自己将无法得到补偿。
有些买方会选择先签署合同,再等卖方获得房产证。如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。
实际中,有部分交易会采取公证方式,签订协议之后进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定,但这仍取决于双方诚信。
2020-03-07 19:55:36
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倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2020-03-07 19:56:51
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