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你好，我跟朋友卖酒馆，这个厂占地10亩，从农家租的，我们只买了5亩，剩下5亩，地税局要求我们支付10亩土地使用税，我们怎么告诉税务？
更新时间：2020-03-07 23:09:22
问题描述：
你好，我跟朋友卖酒馆，这个厂占地10亩，从农家租的，我们只买了5亩，剩下5亩，地税局要求我们支付10亩
土地使用税
，我们怎么告诉
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土地
使用税由拥有
土地使用权
的单位或个人缴纳，拥有土地使用权的
纳税人
不在土地所在地的，由代管人或这实使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权
共有
的，由共有各方分别纳税。
2020-03-07 23:03:15
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根据《财政部、国家税务总局关于
集体土地
城镇土地使用税
有关政策的通知》(财税[2006]56号)有关规定，自2006年5月1日起在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有
建设用地
、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
根据相关税法精神，所谓实际使用土地的单位和个人应该包括以无偿使用、有偿使用等方式占用集体土地并在土地上进行生产经营的单位和个人。
因此，如果你公司租赁使用的土地在城镇土地使用税征税范围内，自2006年5月1日起应缴纳土地使用税。
因此在征税范围内使用土地的单位和个人是土地使用税的纳税人。一般而言，以
土地使用权证
上的单位和个人为土地使用税的纳税人，如果土地权属未定，则以实际使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税人，所以如果土地使用权的所有者（出租人）已交纳了土地使用税，那承租者就不用再交了。
2020-03-07 23:06:00
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城镇土地使用税的适用税额：城镇土地使用税采用定额税率，实行分级幅度税额。
（1）省、自治区、直辖市人民政府，应当在规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。
（2）经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。
2020-03-07 23:09:22
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