我还在无锡市这里租了一间商铺,企业营业执照办不上。由于房主买房合同上要求不可以做餐馆。租房子时我跟房主说过我就是做餐馆的,但房主沒有告之买房合同不可以做餐馆。我想问一下我这一能够走司法程序理赔损害吗

更新时间:2020-03-08 08:39:42
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我还在无锡市这里租了一间商铺,企业营业执照办不上。由于房主买房合同上要求不可以做餐馆。租房子时我跟房主说过我就是做餐馆的,但房主沒有告之买房合同不可以做餐馆。我想问一下我这一能够 走司法程序理赔损害吗?
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    一般就合同本身而言,只要当事人具有民事行为能力,意思表示一致,内容合法,一经签订 就生效,就具有法律效力。对于留学之类事宜,主要是公证的时候,或者办理签证的时候 往往需要多提交一些证明文件。
    但是与合同效力无关。
    2020-03-08 08:36:06
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    1、产权证才可以抵押,因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押 ,不过可以做信用贷款,额度不高,利息相对较高。
    2、一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。
    2020-03-08 08:37:56
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    房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    对违约责任没有约定或者约定不明确,依照第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    2020-03-08 08:39:42
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