你好，我申请了公租，通过了审查。我现在必须在居住地的村委会上盖章。但是现在住的不是出租人，村委会不盖章，怎么办？

更新时间：2020-03-08 09:55:15

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公租房申请条件：
申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
公共租赁住房呈现如下特征：
（1）保障性。
住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。
（2）政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。
（3）租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。

2020-03-08 09:50:24

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公租房又被称为公共租赁房，所谓的公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。　　公租房的特点——租售并举　　在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。　　公租房的申请条件　　
(一)本市市区城镇常住户口满5年;　　
(二)家庭人均月收入在1000元以下;　　
(三)家庭人均住房建筑面积在15平方米以下。　　公租房申请所需要的申请材料　　
(一)家庭收入情况证明(需提供家庭成员的收入情况　　
1、在职人员：需提供加盖单位公章的收入证明或银行发放工资存折;　　
2、退休人员：需提供银行发放养老金存折;　　
3、失业人员：提供领取失业金存折;　　
4、空巢老人家庭：需提供子女收入证明;　　
5、享受遗属补助：需提供遗属补助证明;　　
6、无业、下岗人员：需提供就业证原件，如未办理就业证的需由街道劳动保障所出具有效证明;　　
7、在读高校的子女：需提供学校证明或学生证原件。　　
(二)房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明(需提供复印件)。　　
(三)家庭成员身份证和户口簿(需提供复印件)。　　
(四)需提交的其他证明(需提供复印件)。　　公租房的申请程序　　申请人携带上述材料及复印件，直接到户籍所在地的街道乡镇住保部门登记，就能进入公租房的轮候范围。　　以上就是对于公租房的申请条件，公租房应该怎样申请问题的介绍和解答。现实生活中，很多人想要租赁便宜的租房却又不知道怎么租，这就需要申请租赁公租房。但是很多人对于怎样进行公租房的申请并不是很了解，所以需要咨询律师的帮助。在律师的协助下，公租房的申请很多问题就可以得到更快的解决，就能更好的享受国家的政策优惠。

2020-03-08 09:53:45

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小产权房本身属于没有产权（所有权）。签租赁合同，对买房人没保障：租赁合同时间不能超过20年，超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定支付违约金。
如果房屋拆除，相关补偿是针对原产权人，因为你只是租赁，只能找出租人要求补偿。小产权房没有所有权，只有使用权，产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房，风险太大。

2020-03-08 09:55:15

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