两年前我和卖方委托当地经纪公司进行交易,中介费为5000元,第一笔交易5000元佣金,在我个人信贷问题后,不能进行贷款,卖方终止了交易。此后,我向中介收回了部分费用,被拒绝,中介说总费用为5000元。

更新时间:2020-03-08 13:35:16
问题描述:
两年前我和卖方委托当地经纪公司进行交易,中介费为5000元,第一笔交易5000元佣金,在我个人信贷问题后,不能进行贷款,卖方终止了交易。此后,我向中介收回了部分费用,被拒绝,中介说总费用为5000元。
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    1、 委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价,中介代理权有效期,签订合同或收款有产权人亲自确认方有效,不能按约定时间、价格出售房屋的责任,不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。
    2、 房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件,并在复印件上标明约束性语言。
    3、 坚持交易时是三方共同确认。
    4、 签署合同、文件不能留白。
    5、 需要中介持有房款的,明确支付房款期限及延期付款责任。
    6、 交易价格、中介费、契税承担等约定明确。
    2020-03-08 13:30:29
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    间借贷作为一种资源丰富、操作简捷灵便的融资手段,在一定程度上缓解了银行信贷资金不足的矛盾,促进了经济的发展。但是显而易见,民间借贷的随意性、风险性容易造成诸多社会问题。
    向私人借钱,大多是在半公开甚至秘密进行的资金交易,借贷双方仅靠所谓的信誉维持,借贷手续不完备,缺乏担保抵押,无可靠的法律保障,一旦遇到情况变化,极易引发纠纷乃至刑事犯罪。
    由此看来,民间借贷也必须规范运作,逐步纳入法制化的轨道。借贷要合法 订立协议 利率应合法 提供担保 及时催收 运用法律 签订合同
    2020-03-08 13:35:16
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