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父母不能上银行黑名单借贷。我学校的大学生怎么能贷款买房子
更新时间：2020-03-08 14:23:24
问题描述：
父母不能上
银行
黑名单借贷。 我学校的大学生怎么能
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金融机构对于没有偿债能力的学生贷款，目前属于灰色地带。金融的过错是有的，但是并不影响借贷关系，大学生绝大部分属于成年人，属于完全民事行为能力人，贷款是需要还的，建议及时还清贷款，跟家人沟通处理。
2020-03-08 14:19:51
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1、一般房屋贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿：
(1)
按揭贷款
合同的订立
虽然是以商品房的
买卖合同
有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系；
(2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。
2、申请人不履行还款义务的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉，要求当事人偿还欠款，在法院判决后，债务人不履行偿还欠款的义务的，债权人可向人民法院申请强制执行；
3、根据《
个人住房贷款管理办法
》第35条的规定借款人不按期归还贷款本息的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任；
4、根据《贷款通则》第32条的规定：
(1)借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息；贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；
(2)对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
2020-03-08 14:21:30
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贷款买房的流程
购房者在签订
购房合同
，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押
贷款合同
》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
1、先与开发商签定
房屋买卖合同
；
2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、
身份证
、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；
3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。
2020-03-08 14:23:24
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