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爸爸妈妈到了银行黑名单不可以借款，我就是在校学生如何才能够贷款买房子
更新时间：2020-03-13 09:41:33
问题描述：
爸爸妈妈到了银行黑名单不可以借款，我就是在校学生如何才能够贷款买房子
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金融机构对于没有偿债能力的学生贷款，目前属于灰色地带。金融的过错是有的，但是并不影响借贷关系，大学生绝大部分属于成年人，属于完全民事行为能力人，贷款是需要还的，建议及时还清贷款，跟家人沟通处理。
2020-03-13 09:35:46
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1、一般房屋贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿：
(1)按揭贷款
合同的订立
虽然是以商品房的
买卖合同
有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系；
(2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。
2、申请人不履行还款义务的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉，要求当事人偿还欠款，在法院判决后，债务人不履行偿还欠款的义务的，债权人可向人民法院申请强制执行；
3、根据《
个人住房贷款管理办法
》第35条的规定借款人不按期归还贷款本息的，贷款人按中国人民银行《
贷款通则
》的有关规定，对借款人追究违约责任；
4、根据《贷款通则》第32条的规定：
(1)借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息；贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；
(2)对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
2020-03-13 09:39:31
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需要的材料材料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本(即
合同
)或者房产证。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
6、学历证明(少数银行需要，如农行)
2020-03-13 09:41:33
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