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你好，我是一个租来的工厂，现在房东对拆迁说，但是没有搬迁费用，请问我的工厂搬迁费应该补偿吗？
更新时间：2020-03-08 16:03:49
问题描述：
你好，我是一个租来的工厂，现在房东对
拆迁
说，但是没有搬迁费用，请问我的工厂搬迁费应该补偿吗？
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租赁厂房
拆迁补偿
标准
根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，
被拆迁人
与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权调换
。
可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿。
2020-03-08 15:50:46
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您好！
土地征收
、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿
包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择
房屋产权
调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、
行政诉讼
、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
2020-03-08 15:59:55
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被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市、县人民政府责成有关部门行政
强制拆迁
，或者由
房屋拆迁
管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和
环境保护
等需要，由建设单位或个人对现存
建设用地
上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。
2020-03-08 16:03:49
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