您好，爸爸因安全事故过世，但承受借款，在其中有一些是妈妈签名，妈妈沒有工作中，带著2个小孩，一个工作中一个已经念书，无尝还工作能力，如今人民法院要做房产评估，说成卖掉房屋抵账，房屋是乡村的！我想问一下

更新时间：2020-03-08 17:01:05

问题描述：

您好，爸爸因安全事故过世，但承受借款，在其中有一些是妈妈签名，妈妈沒有工作中，带著2个小孩，一个工作中一个已经念书，无尝还工作能力，如今人民法院要做房产评估，说成卖掉房屋抵账，房屋是乡村的！我想问一下这归属于合理合法个人行为嘛？有哪些解决方案吗？

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父亲去世后遗产继承有如下方式：
第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。

2020-03-08 16:57:42

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对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。

2020-03-08 16:59:59

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婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。

2020-03-08 17:01:05

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