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我为我的朋友保证40万,朋友没有钱回来,法院判给我作为共同责任,拍卖我的财产,在拍卖过程中,我发现买方,法院说可以撤销拍卖,变成销售。请问整个过程需要多长时间?谢谢!
更新时间:2020-03-08 21:03:09
问题描述:
我为我的朋友保证40万,朋友没有钱回来,法院判给我作为
共同责任
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拍卖
我的财产,在拍卖过程中,我发现买方,法院说可以撤销拍卖,变成销售。请问整个过程需要多长时间?谢谢!
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由法院拍卖所得的房产应如何办理手续:
1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;
2、材料准备好,用书面方式寄给有关部门;
3、当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;
4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。
2020-03-08 20:59:38
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拍卖房产过户流程如下:
(一)房产证过户不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
(二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
(三)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
(四)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020-03-08 21:01:07
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法院拍卖的种类很多,每一种都会有不同的程序,以土地拍卖为例,土地拍卖,即土地使用权拍卖,也称“土地竞卖”。指在商品经济中,通过公开竞争出价而定价买卖土地所有权或使用权的一种方式。
在中国,土地拍卖是: ① 出让人应当至少在拍卖开始日前30日发布公告,公布拍卖出让宗地的基本情况和拍卖的时间、地点。 ②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。
③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料,经审核批准成为竞买人,交纳保证金,领取竞买号牌。 ④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖:主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价,其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后,依法办理土地登记,领取土地使用证书。
2020-03-08 21:03:09
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