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你好我的租约没到期，房主不通知我就把房子卖给第三者。第三方已经开户，第三方不承认合同。我们应该行使什么样的权利呢？
更新时间：2020-03-09 13:11:55
问题描述：
你好我的租约没到期，房主不通知我就把房子卖给第三者。 第三方已经开户，第三方不承认
合同
。 我们应该行使什么样的权利呢？
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您好，到期是否续租应由双方协商，任何一方都无义务配合多方续租。房东再收的一个季度的房租，属于
不当得利
，您有权要求返还。如果对方拒绝，这种情况，
律师
介入是比较快捷高效的，一般情况下，一个
律师函
基本能解决该问题，解决不了的话，律师有
其他
相关方法，高效便利地问题您解决问题问题的，建议尽快处理，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。
2020-03-09 13:02:35
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房屋租赁
合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋
租赁合同
公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
(1)申请人的身份证及复印件，委托
代理
人代办的，代理人应提交身份证件和
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;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2020-03-09 13:05:50
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根据我国《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护
合同的效力
。
”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
2020-03-09 13:11:55
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