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抵押担保
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借款人的还款不能调整，但担保抵押品是全额合法的，600万美元的贷款还没有回收，是否违法？
更新时间：2020-03-09 15:13:40
问题描述：
借款人的还款不能调整，但
担保
抵押
品是全额合法的，600万美元的贷款还没有回收，是否违法？
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抵押担保
是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照
担保法
的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押担保需要订立
抵押合同
，在抵押合同中，
抵押权
人是接受担保的债权人，抵押人是提供抵押物的债务人或者第三人，抵押物是作为担保债权履行而特定化了的财产。
2020-03-09 15:06:34
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《抵押贷款管理办法》第三条、
抵押物
的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产。
以享受国家优惠政策购买的
房屋抵押
的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的企业
法人
以其房屋抵押期限不得超过其经营期限;
以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让
合同
规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。
以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
2020-03-09 15:09:30
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担保人要承担
连带责任
予以偿还。担保人对于代替被担保人偿还的贷款数额有向被担保人追偿的权利。同时，要看在
借款合同
里对担保人的担保责任是否约定了连带责任。就是说有无专门的条款或文字对担保责任作了明确的约定。
如果约定了，只要借款人不能按期偿还贷款，则贷款人即可要求担保人连带偿还，如果没有约定，则应由借款人首先偿还贷款，包括用其所有资产进行偿还，直至无力偿还为止，才有担保人代为偿还。
2020-03-09 15:13:40
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