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我们区的地下停车位很少，每个人都想在地下停车场停车，但是租用一些业主是否合法。

更新时间：2020-03-09 15:32:59
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我们区的地下停车位很少，每个人都想在地下停车场停车，但是租用一些业主是否合法。
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    小区地下停车位物权到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。
    也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊，如果能拿出这部分的书面证据，那这部分所有权肯定是归业主所有。
    国家的物权法和很多地方法规都规定，首先满足业主的需要，些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主，且在有关的地方进行了公示，就已经尽到了法律规定的义务，并可以把车库车位卖给小区外的人。
    2020-03-09 15:29:21
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    一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
    不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过诉讼解决。
    2020-03-09 15:30:26
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    《物权法》第七十四条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
    2020-03-09 15:32:59
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