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因为抵押债务,债权人拿了我的房地产证明书8年,租了我的房子,我换了房租,一点也没用我的房子货,他们应该怎么起诉呢?
更新时间:2020-03-09 16:23:21
问题描述:
因为抵押债务,债权人拿了我的房地产证明书8年,租了我的房子,我换了房租,一点也没用我的房子货,他们应该怎么起诉呢?
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您好!
房屋抵押
贷款委托担保公司办理,流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。
当然了,客户要承担一定的服务费啦。
基本流程是这样:签订贷款
合同
--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
时间:一般需要1个月左右
2020-03-09 16:20:08
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若是银行个人贷款,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;
3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;
4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
2020-03-09 16:21:15
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房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押,并由第三方为其贷款提供担保并愿意承担
连带责任
的贷款方式。它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行,而不是即将拥有。
对于房产证抵押贷款款项的用途有是有明确规定的,不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途,例如炒股,炒房等,原则上要求专款专用,并要接受贷款发放方及监管机构的监督,如果发现有违规使用,银行是有理由无条件追回贷款的。
所以大家还是不要去触碰这些红线。
2020-03-09 16:23:21
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