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租的房子发生火灾，租住房子的公共区域发生火灾的时候，我回老家了，现在中介要求我赔偿百分之四十的他们说是我的全部责任
更新时间：2020-03-09 16:57:00
问题描述：
租的房子发生火灾，租住房子的公共区域发生火灾的时候，我回老家了，现在中介要求我赔偿百分之四十的他们说是我的全部责任
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根据《
房屋租赁
管理若干规定》第十二条规定，出租房屋的安全由房屋所有人负责。房屋承租人应当对其使用行为负责。第十三条，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。
本案中，房东对于屋内设施的安全肯定负有维护义务。但同时还需要考虑您是否存在不当使用行为导致稳压器短路起火。然后确定责任归属及比例
2020-03-09 16:53:53
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拆迁
属于
不可抗力
，双方都 不用承担
违约责任
，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有
拆迁补偿
。建议协商根据实际情况具体规定条款。
2020-03-09 16:55:49
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《
中华人民共和国合同法
》第四百二十六条 居间人促成
合同
成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。
因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
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