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房子是12年前买的。没有合同。14年1月贷款下降了。给贷款已经一年了。我现在想退房。我该怎么结帐程序呢?
更新时间:2020-03-09 17:43:28
问题描述:
房子是12年前买的。 没有
合同
。 14年1月
贷款
下降了。 给贷款已经一年了。 我现在想
退房
。 我该怎么结帐程序呢?
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建筑法明确规定不具备资质的承包方不能承包工程,所以双方的合同也是无效合同。只有持有依法获得的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承包业务并依法签订工程合同的,才是合法有效的合同。
根据《建筑法》
第三章承包
第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。
第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
2020-03-09 17:37:33
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开发商在没有
商品房
预售许可证的情况下预售房屋,在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的,购房者可以要求退房。前面曾经提到过,开发商在预售房屋的时候,需要取得相关部门的批准,尤其是要取得建设部门颁发的商品房预售许可证。
开发商在没有取得商品房预售许可证时就对外预售房屋属于违规操作,其与购房者签署的购房合同属于无效合同(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效)。对于无效的购房合同,应当恢复原状,即购房者应当腾空房屋或者与开发商解除期房合同,开发商应当将购房者交付的房款及其利息返还给购房者。
2020-03-09 17:39:23
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贷款买房时因开发商违约要求退房的,房屋的贷款应由申请人(
贷款人
)偿还,但是开发商违约的,申请人可以另行其追偿:
(1)
按揭贷款
合同的订立
虽然是以商品房的
买卖合同
有效成立来做为前提条件的,但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系;
(2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系,虽有两者都关系,但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。
2020-03-09 17:43:28
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没有房产证如何贷款
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2022年二手房贷款买房流程是什么
二手房买房流程
2022年银行买房贷款新政策
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房屋是在12年买的,沒有合同书,14年1月借款早已放出来了,交借款早已1年了,如今想退房流程,该如何
房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了,买房人和银行之间的借贷关系依然存在,借款还是要清偿的。实践中买房人退房后,
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房子是在12年买的,没有合同,交贷款已经1年了,该怎么走程序才能退房。
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梅苑城邦买了房子,我已经交了首付款,还款已经有3个多月了,房子合同上是12月31号交房,我该怎么做
买新房子首付交完能退房吗, 一、买新房子首付交完能退房吗 退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件
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怎么样补写的借条才有效
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网上贷款银行卡号填写错了,需要立即联系贷款平台修改银行卡信息,如果已经放款,那么,最好找放款银行冻结资金,然后申请平台垫付解冻资金,借款人千万不要自行支付所谓的
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借款条怎么写合法
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你好请问一下,我弟弟分期贷款一辆车,现在人进监狱里面去了,好像卡也被冻结了,要怎么还?
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客户明天让我去雷特取消分期。
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