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你好,我继承了我父亲一半的财产,我母亲把另一半给了我,现在房子的继承不到两年,我想卖什么税。
更新时间:2020-03-09 19:19:54
问题描述:
你好,我
继承
了我父亲一半的财产,我母亲把另一半给了我,现在房子的继承不到两年,我想卖什么税。
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办理
房产继承
手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法
继承人
就可以申请办理该
房屋继承
登记。大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿
放弃继承
权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
2020-03-09 19:12:33
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1契税:如果是
法定继承
,则无需缴纳契税;非
法定继承人
根据
遗嘱继承
的,要全额缴纳契税(3%)
2印花税:个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。
(房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。)
如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年并且是唯一住房,免征个人所得税;如果不满足前述条件,按照差额
征收
个人所得税。(交易额与购房原值的差额*20%)。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税(
5.65%)。
2020-03-09 19:17:27
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房地产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
2020-03-09 19:19:54
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您好,我是继承父亲一半房产,母亲把另一半赠予给我,现在房子继承不到两年,我要是卖掉需要交什么税
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承
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我奶奶去世时留下一套房产,现在奶奶的房子卖了,我父亲所继承的部分,我能继承多少份额。
你好:遗产有第一顺序及成人均分
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我和妻子共同有一套房产,现在妻子去世,我继承了她的那部分,现在我想卖房,请问,我需要交遗产继承
你好,中国还没有开征遗产税。
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我父亲的房屋是产权房,他因意外去世了,没有遗嘱。在这种情况下,我能否继承这间房子。他的现任妻子能否继
1。你。你奶奶,你继母,你继母的女儿,四个人都是你父亲的第一顺序继承人,对你父亲的遗产,有平等的继承权。 2。你父亲和你继母已经共同生活超过8年,这房屋属于他
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