我出资盖的房子,父母同意出售房子,搬迁时我还清房子时的费用,现在父母死后有权还债,法院有权拍卖吗?

更新时间:2020-03-09 20:11:01
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我出资盖的房子,父母同意出售房子,搬迁时我还清房子时的费用,现在父母死后有权还债,法院有权拍卖吗?
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    拍卖的房屋类型大致有三种形式:一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。  无论是哪种类型的房屋拍卖,都要做到:  首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题;  其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。
      委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。
      除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。
    2020-03-09 20:07:46
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    通常来说,银行是房子的第一抵押权人,如不能按期偿还银行贷款,银行有权起诉到法院,再申请法院拍卖房子,拍卖所得款用于偿还贷款,在这种抵押状态下,也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子,则必须经过银行的同意,而且拍卖所得款应该优先偿还给银行,剩余部分才能给这个债权人。
    2020-03-09 20:08:49
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    法院强制拍卖时,拍卖费用由拍卖公司按拍卖成交价格的比例收取。具体比例请查看最高法院关于拍卖的相关司法解释。  《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条 拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:  拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过
    0.5%。  采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。  拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。
    2020-03-09 20:11:01
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父母出钱买的房子,房屋贷款的父母退还的,房地产证明书是儿子的名字,儿子的借款法院有权拍卖房子吗?
购房合同和房产证上的名字必须一致的,但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名,以房产证上加名字为例:    1、赠与:到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部
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本人协议离婚时,一套房子给女方了,无力偿还法院有权拍卖我的房子吗?
你好,首先要看你们的离婚登记时间,其次要看房屋权属登记。你可以电话或微信和我说一下具体情况。
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父母把房子过户给我,我有权拍卖吗!
如果已经过户,当然有权处分,包括拍卖
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子女买父母的房子,以过户,事后父母有权要回房子吗?
首先父母不能单方过户财产给子女,需要父母一起签字办理过户。其次,父母过户财产给已婚子女,如果有明确表示是赠与子女夫妻俩的,就属于子女夫妻共有财产。没有明确表示赠
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父母出钱买了一套房子,请问这个房子是我的,还是父母的?父母有权收回吗?
刚买的套房 ,房产证没下来,如果是按揭房就不能卖了:: 因为按揭房要卖,是需要经过银行同意的,一般银行是不会同意转让的。 这需要与银行沟通,如果把银行沟通了,银
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有权拍卖我的房子吗?
可以保住房子,因为你哥无权单独将房产抵押,其抵押行为应当属于无效。请律师积极想办法吧。
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