我妈妈中国籍，在澳大利亚过世。上海市区原卢湾区有一套房屋，户口簿也只能她一个孩子的名字。我爸爸中国籍，现阶段在澳大利亚，没法归国，人们姊妹2人，我亲姐姐澳大利亚国藉，我就是中国籍，我觉得归国把房子出售

更新时间：2020-03-09 22:29:17

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我妈妈中国籍，在澳大利亚过世。上海市区原卢湾区有一套房屋，户口簿也只能她一个孩子的名字。我爸爸中国籍，现阶段在澳大利亚，没法归国，人们姊妹2人，我亲姐姐澳大利亚国藉，我就是中国籍，我觉得归国把房子出售，该提前准备如何的文档及办理手续？感谢！

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母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产，如果母亲没有遗嘱，就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定继承顺序进行继承。

2020-03-09 22:23:24

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父亲去世后遗产继承有如下方式：
第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。

2020-03-09 22:24:31

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（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

2020-03-09 22:29:17

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