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您好,是我签署一份买卖合同,缴纳了预埋订金,要来之后才获知原先口头上谈好的订制商品不可以做,也有一部分商品并不是他生产厂家知名品牌,我可以提起诉讼他吗?
更新时间:2020-03-10 07:26:00
问题描述:
您好,是我签署一份
买卖合同
,缴纳了预埋订金,要来之后才获知原先口头上谈好的订制商品不可以做,也有一部分商品并不是他生产厂家知名品牌,我可以提
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根据
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的相关规定,你们签订的合同是成立并且有效的,合同签订后合同双方当事人应当信守合同的约定,现对方没有按照合同的约定交房,你可到法院去起诉,请求对方承担责任,你们在合同中约定了
违约金
和定金,但根据合同法的规定,即约定了违约金又有定金的可选择请求对方承担
违约责任
或是按照合同的约定给付定金,但不可同时使用,作为你当然要选一种对你有利的方式来请求对方承担责任。定金的目的是
保证合同
的履行。
2020-03-10 07:20:12
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根据《
担保法
》和《
合同
法》的规定,给付
定金
的一方不履行约定的义务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的,应当双倍返还定金。
2020-03-10 07:21:14
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买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗,
一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗
1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金;
2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金;
3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金;
4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
5、出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的
仲裁
机构申请仲裁或向法院起诉。
二、买房不开发票向谁投诉
房产中介
收取中介费,必须开具正规发票;若遭遇拒开发票,可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证,到辖区税务部门投诉;一经查实,执法部门将按相关规定处罚。 依照《
中华人民共和国发票管理办法
》第十九条规定:销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
2020-03-10 07:26:00
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