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我买二手房。今天我们买卖双方去房地产局。房地产局说没有房子,该怎么办?
更新时间:2020-03-10 08:59:19
问题描述:
我买
二手房
。 今天我们买卖双方去
房地产
局。 房地产局说没有房子,该怎么办?
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二手房买卖流程:
一、 购房人及配偶,产权共有人及配偶均需持以下证件:
1、身份证明(身份证、临时身份证、军官证、中国护照等)
2、婚姻证明(未婚证明、
结婚
证、
离婚
证、法院离婚调解书离婚判决书等)
3、户口证明(户口本、集体户口页、户籍证明等)
4、工作证明(工作收入证明、银行流水明细,贷款需要)
5、购房
合同
二、售房人及配偶,产权共有人除上述资料外(工作证明除外),还需增加
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》
2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等
三、过户流程
全款:
1、买卖双方达成
协议
签定合同,支付定金
2、备齐资料去房管局办理过户及申报纳税手续,支付首款
3、物业交割,支付尾款
2020-03-10 08:47:03
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可以简单地说,如果离婚双方通过协议的方式离婚,则夫妻双方在婚后购买二手房通常会进行平均分割,婚后属于共同财产,离婚会有
离婚协议
一人一半,假如男方要房则给女方一半房价,或者通过将房屋售卖后由双方平均分配售房款。
2020-03-10 08:49:20
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房产过户
流程
1、
房产证
过户不经过房
地产中介
的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方
房产
证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020-03-10 08:59:19
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二手房买卖手续怎么办理
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