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我刚买的房子，还有一个月的贷款，因为还没有房地产证明书，只报到房地产局，可以卖吗？
更新时间：2020-03-10 13:27:50
问题描述：
我刚买的房子，还有一个月的贷款，因为还没有房地产证明书，只报到房地产局，可以卖吗？
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如果发现购买的房屋有质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的
合同
关系。开发商作为
商品房
的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房
购销合同
》和《商品房住宅质量
保证书
》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
2020-03-10 13:23:44
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根据《
中华人民共和国物权法
》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于。所以，如果建筑区划有规划的，就按规划处理，如果没有规划的话，就属于业主共有。
2020-03-10 13:24:49
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-03-10 13:27:50
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