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我租的房子没有过期，房东说有人买了房子，叫我搬家，我赶紧出去租房子，房租，房子也卖了，他没退房租，我也不能联系他，现在我要租两边，我该做什么
更新时间：2020-03-10 13:39:39
问题描述：
我租的房子没有过期，房东说有人买了房子，叫我搬家，我赶紧出去租房子，房租，房子也卖了，他没退房租，我也不能联系他，现在我要租两边，我该做什么
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解除而致次
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由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或
损害赔偿
责任，而不能直接要求出租人承担责任。
2020-03-10 13:30:29
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房
合同
，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
2020-03-10 13:32:33
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未办理房产证的房屋，可以签订
房屋买卖
合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责任等。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》
2.《
中华人民共和国物权法
》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！
2020-03-10 13:39:39
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