首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好我们买的楼住了一年,而且是贷款,现在才发现没有土地使用证,没有我们两栋楼该怎么办?
更新时间:2020-03-10 20:23:56
问题描述:
你好我们买的楼住了一年,而且是贷款,现在才发现没有土地使用证,没有我们两栋楼该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1489114
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
商品房没有土地使用证怎么办? 商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《
中华人民共和国土地管理法实施条例
》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。 没有国有土地使用证和土地使用证,房屋就属于违章建筑,无权对外合法销售,消费者当然也最好就别买,否则房产证的办理只能遥遥无期了。
如果再有什么其他纠纷,消费者的权益就无法得到充分保障。
2020-03-10 20:19:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1574720
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
办理土地使用证,确定土地权属,可以预防很多
土地纠纷
的出现。那么,办理土地使用证的材料:
(一)办理国有土地使用证(一级市场);
1、所需资料:a、企业工商执照(复印件);b、
法人
机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让
合同
;j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。
(二)二级市场办证;
1、所需资料:a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j:转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)。
(三)办理建设用地许可证;
1、所需资料:a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线,验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
(四)办理(土地抵押)他项权证
1、所需资料:a、抵押人、
抵押权
人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。
2020-03-10 20:22:03
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
425277
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
划拨国有土地使用权是不能单独抵押的。必须与地上建筑物一并抵押。按照我国《
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
》第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。
2020-03-10 20:23:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
宅基地使用权是无期限的吗
2420
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
住房还没交房能办装修贷款吗
住房装修贷款
自建房可以抵押贷款吗,农村自建房贷款有什么要求
自建房贷款
您好,买了回迁楼,可是没有房产证
开具房屋租赁发票可以不用带房产证的;因为房产证不是关建,缴税才是主要的:因为税务局只管的是收税,一般是不会收看房产证,即使没有房产证,也是可以开具租房发票的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地没有确权会怎么办
10950
!我们买的楼房都住一年了,现在才发现没有土地使用证 我们小区就我们这两栋楼没有 我们该怎么办呢
土地使用证贷款要注意的事项: 1、抵押房产房龄需在二十年内 2、贷款期限长为十年 3、比较高贷款额度为房屋评估值的70% 4、各贷款机构利率执行标准不一致 5、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的朋友有一栋楼,地契已经转了名,但房产证没有专名,请问这栋楼的归属权是那一方?
依据《中华人民共和国担保法》: 没有房产证有购房合同不可以抵押贷款。第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了个商品楼,这个楼自从盖完就没人住是清水楼,房主,主要是用于骗信贷社贷款盖的,房子有十年了,现在
房屋已经取得房产证,而且你本人是合法受让,因此,不存在不合法一说。目前,解决办证问题,只能要求原房主和信用社履行义务,如果拒绝,依法起诉,要求协助办理过户手续。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们农村盖了六层楼房,没有房产证,请问能买吗?
村集体内部可以卖
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠债过了诉讼期怎么办
债务追讨
5
我家自己在城市买地盖了栋楼,现在想卖掉,可是当初没办土地证和房产证,现在可以补办吗
可以补办,具体详询国土部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠债被起诉后没钱还怎么办
债务追讨
5
我家住在小区的一楼,我们楼前面还有一栋楼, 本来两栋楼之间没有设计有锅炉房,但是现在交房了,我们房子
物权法有规定,可以起诉维权。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡下不允许盖房子,或投诉
你好,可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠债不还没欠条怎么办
债务追讨
5
农村个人可以河提建房盖房吗
农村个人在河提建房需遵守法规,具体操作包括了解当地土地规划、申请建筑许可、遵循建筑规范等。如计划不符合规划,需调整或放弃。如遇法律纠纷,可寻求法律援助或调解。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠债不还没有欠条如何解决
债务追讨
5
我想了解下农村建房留道路方面的问题前面房子不给后面的房子留路可以吗吗?
农村建房时,应给后房留路以确保通行便利。常见的处理方式有:协商解决、向村委会反映或依法起诉。建议先尝试与对方友好协商,若协商无果,可考虑向当地村委会寻求帮助,最
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠债不还没欠条找不到人怎么办
债务追讨
5
徐州市铜山区住房移交流程是什么?
徐州市铜山区住房移交流程涉及多个环节,包括准备申请材料、提交审核、现场踏查、办理移交手续等。 选择不同处理方式时,需考虑个人实际情况和法律法规要求。如涉及争议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠债不还没欠条怎么处理
债务追讨
5
您好:危房改建政府不批可以强建吗?
危房改建不获批,不可强建。处理方式有两种:一是与政府沟通,了解不批原因,调整方案以满足要求;二是若政府无理拒批,可考虑通过法律途径解决。选择依据具体情况而定,沟
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们的房子是上世纪80年代建造的住房改革房屋。它被确定为危险的房子。我们需要什么程序?
依据拆迁方案和协议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,能不能帮我算一下我这房子有多少。平方
处理房屋面积问题,常见方式包括自行测量、请专业人士测量或参考产权证等文件。选择哪种方式,需考虑准确性、成本及方便性。自行测量简单易行,但可能不够准确;专业人士测
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
盘锦律师
同城律师:
大洼区律师
盘山县律师
双台子区律师
兴隆台区律师
律师解答动态
刚刚
沈阳中盾所律师
近期帮助 23088 人
我在行车中路边停车位突然倒出一车、往左打方向与左车相碰、这个责任怎么划分。
刚刚
孙志伟律师
近期帮助 44786 人
忘记带身份证有社保卡能过捡检查站吗?
刚刚
孙志伟律师
近期帮助 44786 人
我刚满18岁,然后贷了5万块钱,需要打电话给家里人做担保吗?
47秒前
徐丹律师
近期帮助 1393 人
我我我去年B今年在一煤矿干,但半个十天前办理了离职,现体检发现有听力伤残和尘肺
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 40547 人
我已经被人起诉判决书也出来了
1分钟前
程智华律师
近期帮助 58921 人
武汉的律师事务所?
1分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44542 人
你好,我们都是外地人租的房子居住,对面邻居。安装摄像头正好对着我家里,我该怎么办?
1分钟前
徐婕律师
近期帮助 73388 人
我在拼多多购买了游戏道具,需要补差价吗,然后申请退款,说什么需要我承担平台扣的成本
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询