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在二手房东那租的房，合同书租的大半年，合同有效期未到，一手屋主把房屋卖了，如今二手房东我们一起搬离，我想问一下二手房东必须赔付吗
更新时间：2020-03-11 03:24:50
问题描述：
在
二手房
东那租的房，
合同
书租的大半年，合同有效期未到，一手屋主把房屋卖了，如今二手房东我们一起搬离，我想问一下二手房东必须赔付吗
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二手房买卖
房东要履行如实告知义务，不得弄虚作假，按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时，卖房人不得隐瞒房屋缺陷，否则，卖房人就要承担
违约责任
，并负责进行维修，买房人也可在一定期限内提出
解除合同
，并可要求卖房人赔偿由此造成的经济损失。
2020-03-11 03:21:49
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我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
租赁合同
对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
2020-03-11 03:22:40
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买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用， 协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金， 定金业主要退还给自己，并加赔违约金， 所以这件事责任方完全在房主不必担心， 在这里提醒，将来在看好了房子 一次付给房主定金这样，房主就不敢轻易反定了。
2020-03-11 03:24:50
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