首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好,房屋购买合同由别人冒签的合同书具备法律法规效用么
更新时间:2020-03-11 08:00:44
问题描述:
您好,房屋购买
合同
由别人冒签的合同书具备法律法规效用么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
286654
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买卖合同
特征:
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与
赠与合同
相区别。
是有偿
民事法律行为
。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。
是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。
2020-03-11 07:51:09
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
366532
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者不能不慎重看待,在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题:
(1)在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式。
(2)明确注明房屋面积
(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定
(4)明确煤气通气的准确时间
(5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间
(6)认真查核合同附件,注意房屋平面图与所购房屋是否一致
(7)约定设计变更时如何承担责任
(8)仔细研读补充条款的内容
2020-03-11 07:53:15
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
278197
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一个合法正规的
房地产开发
商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。
但在实践中,有些开发商(售楼人员)为了掩盖虚假情况,经常找借口不出示这些文件的原件,要么说正拿着相关文件在报批某项手续,要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。
售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同,而客户一旦交完定金或购房款,再有什么问题,开发商(售楼人员)便会即刻变脸,客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。
2020-03-11 07:55:39
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
419258
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
签订
房屋买卖
合同,首先看证件是否齐全。
作为买方需要注意:
1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如
抵押权
人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;
3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的
违约责任
;
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意:最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任;最后,对于买卖双方,上面所提到的均需要关注,可以明确对方的责任,也可以避免自己违约。
2020-03-11 08:00:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同修改有法律效应吗
1259
房屋购买合同沒有盖公章是不是有具备法律法规效用?
一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
退房承诺书具有法律效应吗
1485
电子版合同有法律效应吗
电子合同
1738
个人合作协议有法律效应吗
个人合作协议
商铺租赁合同的仰头跟盖的章并不是同一家企业的,那份合同书还具备法律法规效用吗
签订商铺租赁合同注意事项 在商铺投资中,租店是很常见的,很多情况下,投资者要租的店铺往往不是新房,而是过去的房子,也可能不是大量的由开发商来制定统一的合同形式
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是不是能出示一份具备法律法规效用的企业內部指标值房转让合同合同书?
如果合同内容符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订合同的,合同具有法律效力。 相关法律规定:《中华人民共和国民事诉讼法》 第四十四条 依法成立的合同,自
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋购买合同效应
以关注未来能否办证
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
集资建房合同公证后有法律效应吗
你好,需要看具体的情况的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1190
我想开一个店,可担心房东看我年后生意做的出色,他会把店面收回去自己做,不知道两人私下签下合约在法律上
双方的签订的合同是具有法律效力的。但不能对抗第三人。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
885
购房合同效用
你好!建议保留!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
然后要求支付380元。合同签了,然后他说要15次才能退钱,但我发现不到15次
你好,直接起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
595
你这能看合同不
你好,合同内容了解一下011
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
525
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
365
协议书“日后”指多久啊?
协议书“日后”指协议的有效期间。处理方式包括:明确约定有效期、根据法律规定判断或咨询专业人士。选择时应考虑协议性质、双方意愿及法律规定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
410
合同上写着只退还未学习课程的10%费用。这合法吗?
按合同约定办理!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合作合同,按了手印。但是没有给身份证复印件有用吗
房屋签合同没有身份证复印件有效。房屋合同是否有效主要看它的内容。签订房屋买卖合同虽然没有身份证复印件,但只要合同内容是双方当事人真实意思的表示,且又不违反法律法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于我国互易合同纠纷的法律解读
互易合同纠纷可依法处理。协商是首选,双方达成一致可快速解决;调解由第三方协助,更具公信力;仲裁适合需快速解决且保密性要求高的案件;诉讼是最终手段,具有法律强制执
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和律所签了法律协议书能取消吗
具体什么情况详细了解下010
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
金昌律师
同城律师:
永昌县律师
金川区律师
律师解答动态
刚刚
杨林礼律师
近期帮助 18096 人
我们外卖员出车祸保险那边最高理赔10000但是中途叫我交了五千上去保险这些也有买的这个钱回不来怎么办
刚刚
周婷律师
近期帮助 7024 人
监护人有权利监管被监护人财务吗
1分钟前
张杰律师
近期帮助 40261 人
你这能看合同不
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 39581 人
你好我是高三毕业生因考上了大学去厂里当正式工交社保有影响吗?
2分钟前
天习律所律师
近期帮助 39581 人
拼多多设置评价有礼平台会处罚吗
3分钟前
于子强律师
近期帮助 6561 人
追尾事故中被追尾的一方车主有权利要求必须在4s店完成维修吗?
3分钟前
朱庆帅律师
近期帮助 2414 人
亲戚借款超过规定的时间还没还,且态度恶劣,狡辩,是不是可以直接起诉
3分钟前
杨林礼律师
近期帮助 18096 人
我是安装师傅,保险公司送业主产品,产品公司通过平台找到我,我安装问题导致业主受伤,现在住院,
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询