您好，我想要问一下一，我的房屋是借款买的，如今欠盆友一笔钱，我将房屋抵押给他们要求限期没结清，随后产权过户房屋归他，有木有法律法规效用。如何签订协议合理

更新时间：2020-03-11 12:32:55

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欠钱不还可以报警吗?欠债还钱，本是天经地义的事。但很多人借了钱，在规定的时间内部还给借款人。那该如何办才好呢？欠钱不还可以报警吗？欠钱不还属于民事纠纷，你可以报警，但是民警一般都不会受理的，所以通过报警也解决不了欠钱不还的问题。
那么欠钱不还该怎么要回来呢?

一、欠钱不还报警无法解决问题

欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方介入的会很浅，不会深入进去，最多也就是调解调解，不会立案。如果以欺诈罪来报案，那么警方会非常慎重，欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定，所以，通过报警是无法解决欠钱不还这个问题的。

二、欠钱不还可以通过诉讼解决

欠钱不还是民事纠纷，那么就可以通过法院诉讼来解决。

1)收集相关证据证明债务属实

2)去法院起诉，申请诉前财产保全

3)法院起诉、立案、庭审、判决

4)胜诉后，如果对方在判决生效两年内没有还钱，可向法院提起强制执行，如果对方就不执行，在一般地区，可以由法警拘留对方当事人，一般是一年一次，一次15日。

诉讼中最好由律师代理，这样在证据链的准备上就会非常充足，胜诉的概率就会比较大，财产的执行也会更加到位，一般情况下最好由律师全权代理，直到执行完成，所以在签订代理合同时，可与律师就这一方面沟通一下，在代理合同中明确约定，不然律师可能打完官司就不管了。

虽然欠钱不还不能通过报警解决，但是可以通过法院诉讼解决，应该没有人愿意每年都被拘留15天吧，希望本文能够帮助大家要回自己的合法财产

2020-03-11 12:24:02

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根据《物权法》第191条规定“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”
也就是说即使买卖被抵押的房屋合同认定有效，但只要抵押权未解除，房屋就不能办理过户手续。
被抵押的房屋可以购买，但是前提要能够正常解抵押，如果买方用自己的首付款帮卖方解抵押存在一定的风险，因此还要谨慎购买。

2020-03-11 12:25:51

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贷款没有还清的话是终身追索的，且资信上留有黑色记录。银行没有找你可能是已将该笔贷款当坏账核销掉了，再找你要钱的可能性较小，但只要有债权凭证可以随时要求法院执行。对于你自身而言，有不良记录以后贷款可能很难。

2020-03-11 12:26:27

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贷款没还清是不可以办理过户的，你可以先进行离婚析产登记。
析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。

2020-03-11 12:32:55

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