你好,我就是2019年4月完婚的,5月申请办理的结婚证书,如今方案买房,首付由人们彼此凑,看的是预售房,按揭贷款办理手续由男性的住宅公积金办理。2019年10月新房开盘选户付首付款,18年房屋才出来,

更新时间:2020-03-11 14:52:52
问题描述:
你好,我就是2019年4月完婚的,5月申请办理的结婚证书,如今方案买房,首付由人们彼此凑,看的是预售房,按揭贷款办理手续由男性的住宅公积金办理。2019年10月新房开盘选户付首付款,18年房屋才出来,我想问一下房本假如写一方的姓名,房地产属于哪一方還是彼此现有资产?
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    倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
    2020-03-11 14:47:11
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    签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人,房屋租赁合同有效,只要合同本身不存在问题,不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款,不交不妥,可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
    如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
    2020-03-11 14:49:58
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    1、房产证上直接写子女的名字,意味着房子已经属于子女所有,无需再办理赠与手续。
    2、如果房产证上是父母的房子,则需要办理如下的赠与手续,
    (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同(详见《合同法》第一百八十五条;
    (2)办理赠与公证(需要父母和孩子共同到公证处办理,不能委托他人办理);
    (3)凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等,按规定缴纳相应税费;
    (4)到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续,否则,即使办理了赠与合同公证,也并不等于赠与物的所有权已经转移。
    2020-03-11 14:52:52
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