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我姥姥在10年以前选购了一套房屋，房主去世了由在其中一个儿女进行买卖协议可是房屋沒有产权过户，别的好多个不知道。想问一问之后房屋动迁了别的好多个来要回房屋该怎么办？
更新时间：2020-03-11 15:22:45
问题描述：
我姥姥在10年以前选购了一套房屋，房主去世了由在其中一个儿女进行买卖协议可是房屋沒有产权过户，别的好多个不知道。想问一问之后房屋动迁了别的好多个来要回房屋该怎么办？
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这就是房屋不过户的风险，应当谨慎处理，否则你将财产受损失。
从法律上讲，房屋不过户房子仍然是原来房主的，补偿
拆迁补偿
只能支付给房主。你现在只能让原来的房主配合，把拆迁款拿到手。
包括
拆迁协议
都是
拆迁人
与原房主签订，赔偿款也是支付给原来的房主，然后让他再给你，如果原房主变卦你就没有办法了。
2020-03-11 15:17:46
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根据我国《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重
合同
双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护
合同的效力
。
”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
2020-03-11 15:19:04
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签订
拆迁安置
补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与
被拆迁人
的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体，《
中华人民共和国合同法
》第九条规定：当事人订立合同，应当具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。
其中的民事权利能力是指公民、法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格，民事行为能力是指公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。
2020-03-11 15:22:45
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