首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
你好:按北京市现行政策我和房地产商签署了限价房合同书,并交了首付,2019年拿房。我是单身,提前准备完婚,另一方沒有房,我想问一下还是不是危害限价房的有关现行政策?谢谢!
更新时间:2020-03-11 17:54:26
问题描述:
你好:按北京市现行政策我和房地产商签署了限价房
合同
书,并交了首付,2019年拿房。我是单身,提前准备完婚,另一方沒有房,我想问一下还是不是危害限价房的有关现行政策?谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
937548
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况:
(一)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为
不可抗力
或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担
违约金
赔偿。
(二)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担
违约责任
,赔偿自己的损失。
(三)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 总之,购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚,或者知道的并不是真实的理由,所以除了可以选择上面的解决方式,还需要注意一些其他事项,例如:签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定,延期交房的处理等,如果没有约定,要签订
协议
。尽量在购房合同中体现出这个问题,以便发生问题的时候有据可查。
2020-03-11 17:51:41
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
372935
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖
交房中需要注意:
1、
通知
开发商取得
商品房
房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用(即默认交接已经完成)。
2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对
房屋产权
是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。
2020-03-11 17:53:14
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
827092
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋遇到
拆迁
而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的
拆迁协议
。自己的
房产
值多少钱
以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁通知,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于
违法拆迁
;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名;
2020-03-11 17:54:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
2018房屋财产继承协议书范本包括什么
1990
刑事辩护律师,你好,我2019年20岁了,爸爸妈妈要赠给我一套房屋,是预售房,写的我自己,2019才
夫妻共有房屋登记在一方名下,其共有只为双方所知,买受人查阅了不动产登记簿,已尽到注意义务。买受人根据《物权法》第106条第1款规定,取得房屋所有权。至于夫妻另一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022年房屋维修基金最新政策
维修基金计算
购房宝典:2022年买房,向左看,还是向右看?
买房攻略
23967
你好,我想问一下,我有房子要卖,房子没有房地产卡,2016年,房子要住,现在两年,只买房子合同,如果
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
中国婚姻法2019新规定离婚
27765
我想问一下:房地产商沒有有效证件,五证也没有,如今要拿房,而且也要取回协议书,行吗?感谢!
开发商交房的条件如下: 法定条件: 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告: 房地产开发企业交付预售商品房,应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2017年买的的房子,当时说的内部认购,2019年5月份交房子,到现在一个证都没有呢,问开发商,!
你好,依据你们的合同确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问 ,,, ,房子
你好,建议咨询派出所户籍管理办公室,希望帮到您
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
925
请问各位专家:我买了一处房产,即将交工,是回迁房,只有一个回迁协议,定金已交了,开发商那里已经改为我
我个人认为,最好还是应当和开发商签订购房合同后再支付全部款项; 或者,先支付一部分,待签了购房合同交房后在支付另一部分,这样风险会小点。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
630
现在房子。。。属于公房,,,我(乙)如果和房屋居住人(甲),,,,提前签下转让合同,,,等公房买断后
这样的买卖无效。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
445
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
385
判决抵押无效如何处理
抵押担保
275
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
300
相关推荐
律师推荐:
柳州律师
同城律师:
柳城县律师
柳江区律师
鹿寨县律师
融安县律师
融水律师
三江律师
城中区律师
鱼峰区律师
柳南区律师
柳北区律师
律师解答动态
1分钟前
刘朋印律师
近期帮助 807 人
房屋装修,有合同,已付清百分之八十的款,结束付清百分之二十,现在已付清百分之八十了,不给装修了
2分钟前
周于炜律师
近期帮助 8081 人
被告欠钱之前强制执行失败怎么申请继续强制执行
5分钟前
周于炜律师
近期帮助 8081 人
领养的孩子没有领养证,父母拿不到领养补贴,怎么弄
10分钟前
周于炜律师
近期帮助 8081 人
昨天在浏览器上抽到了一箱白酒已退订但还是给我发货了还说不能退货还要我支付398元
15分钟前
王强律师
近期帮助 61511 人
你好问一下山东新农合跨省报销比例是多少
17分钟前
赵红生律师
近期帮助 41432 人
平安普惠线上贷款,签合同后,放款失败了,需要取消合同吗?
17分钟前
王强律师
近期帮助 61511 人
你好,56岁自由职业,非农业户口没有医保,可以交医保么?怎么交?谢谢!
17分钟前
周于炜律师
近期帮助 8081 人
你好兼职单位给我发了一条合同合同上的时间和我所工作的时间不一样
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询