二手住宅的买卖,已经签订了买卖合同,支付了首付。现在买方问宝山XX,买方有一套住宅,因此第二套住宅面积有限,现在签约的住宅面积超过规定的限制,不能顺利购买的话,买方可以回顾支付吗?

更新时间:2020-03-11 19:19:35
问题描述:
二手住宅的买卖,已经签订了买卖合同,支付了首付。 现在买方问宝山XX,买方有一套住宅,因此第二套住宅面积有限,现在签约的住宅面积超过规定的限制,不能顺利购买的话,买方可以回顾支付吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助340026 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    房屋登记办法》(以下简称《办法》)第五条第二款:房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由房屋登记机构管理。  因此,签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续,不办理登记,即使已经占有或使用了所买卖的房屋,也不能取得所有权。
    通俗地说,房产证相当于房子的身份证,而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录,身份证可以造假,而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案,是房产证的根据。
    为了避免纠纷,进行房屋登记是很有必要的。
    2020-03-11 19:14:59
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1526324 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    对于买房的限制主要是限购令。住房限购令主要是规定“每户家庭只能新购一套商品房”,而参保年限的要求,主要针对异地团。二者一个是基础,一个是补充,即使不再需要参保年限,其它“门槛”还会存在。
    这会使想拥有多套住房者所付出的代价,远高于房子本身的。
    2020-03-11 19:17:08
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助977918 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    签订涉外合同所遵守的原则:
    一、维护国家主权的原则
    订立涉外合同时,不得违反我国的司法管辖权、税收管辖权等,不得有损于社会公共利益和社会道德。
    二、平等互利、协商一致的原则。这一点同国内的合同是相同的。
    三、适用国际惯例的原则
    适用国际惯例是当今国际经济交往的趋势。当前,国际上影响较大的国际惯例有:国际商会制订的《国际贸易术语解释通则》,国际法协会制订的《华沙—牛津规则》,国际法协会500号文件《跟单信用证统一惯例》。此外,还有一些通过标准合同所形成的行业惯例和长期流行于某些行业中的惯例。
    2020-03-11 19:19:35
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买卖二手住宅时,买卖双方签订的合同,买方向卖方支付了存款,中介要求卖方保管住宅本是合理的吗?
二手房买卖合同内容: 一、当事人的名称或姓名、住所:二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我想问一下,因为二手住宅的购买限制政策导致住宅的交易无法继续,需要支付违约金吗?
购房贷款需要交多少违约金?  【招商银行】  贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。  贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在购买二手住宅的时候,曾经和中介人签订过住宅购买合同。 贷款不够,房子不能交易是我们违约了吗?
二手房买方违约该怎么办,   一、二手房买方违约该怎么办   1、在与二手房房主签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我购买了一套二手房,卖方已收到房屋的全款。储藏室价格另算,在和中介签订的居间买卖合同上明确写出,储藏
你好,首先要明确自己的诉求,其次才能准确计算诉讼费,建议携带材料当面咨询。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权 5
二手房买卖,只签订了中介的合同,还没有网签,因买房首付款比例调整,买方希望取消成交,定金必须退还吗?
你好,新政出台之后,合同并不当然无效,首先要看对方是否有付首付款的能力,然后再考虑是否构成违约。可来电咨询
全部9个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房到期后怎么办
小产权房 7200
买二手房时要怎么签购房合同
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同 5459
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
8分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1996 人
同学拍完丑照到处乱传
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1996 人
五一劳动节只放三天假可以举报吗?初中
11分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1996 人
若非离异,而是丧偶内,孩子可以不迁出户口,只是父母一方迁出,可以吗
16分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1996 人
后来用考试复习停工一月,4月29号找老板问他需不需要员工了。老板说可以,按一天一百结算
59分钟前
夏中山律师
近期帮助 665 人
我第一次饮酒后驾驶,驾照暂扣六个月,学习完毕没有取得驾照情况下醉酒驾驶,我这种能复议,弄个监外执行吧
1小时前
阮兴军律师
近期帮助 9141 人
我想安装充电桩,物业不让
1小时前
阮兴军律师
近期帮助 9141 人
短婚怀孕了想离婚需要退彩礼吗
1小时前
阮兴军律师
近期帮助 9141 人
我媳妇儿离家出走了两个多月了,只有他的身份证号码,没有身份证原件能找到他吗?他走时间手机也没带。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询