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租赁公司租用一辆汽车时支付了10,000笔押金，合同规定，押金在交货一个月后退还，但一个月后发现已经放行，直到两个月后，才直接接听电话。

更新时间：2020-03-11 20:21:34
问题描述：
租赁公司租用一辆汽车时支付了10,000笔押金，合同规定，押金在交货一个月后退还，但一个月后发现已经放行，直到两个月后，才直接接听电话。
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    提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　
    1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　
    2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
    2020-03-11 20:13:09
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    租车合同内容符合法律规定，签订合同当事人具有相应的民事行为能力的，在自愿合法前提下签订合同的，租车合同具有法律效力。具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
    《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
    2020-03-11 20:16:04
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    押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
    如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
    房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
    第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
    第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
    第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
    第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
    2020-03-11 20:21:34
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