我就是购房交订金，一共必须5万订金，第一天交了3万，后边2万合同书上写的是5个工作日补足，那时候中介公司就把剩余2万的收条写好让房主签名了，说的是我等转帐了再把收条帮我，可是收条的时间和转帐时间不一样

更新时间：2020-03-12 06:50:44

问题描述：

我就是购房交订金，一共必须5万订金，第一天交了3万，后边2万合同书上写的是5个工作日补足，那时候中介公司就把剩余2万的收条写好让房主签名了，说的是我等转帐了再把收条帮我，可是收条的时间和转帐时间不一样，这一会有危害吗？

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买房合同定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

2020-03-12 06:39:06

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如果已与房东有租房合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(三)租赁房屋”。

2020-03-12 06:48:02

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关于签订离婚协议书后买房属于夫妻财产与否这个问题解答如下：
离婚协议书自办理离婚手续或法院调解书生效后生效，夫妻关系也自办理离婚手续或法院文书生效后解除。
夫妻关系未解除前所购房产应属于婚姻存续期间所购，应按照共同房产处理。
但一方能提供证据证明是以个人财产所投资购买的，则按照其个人房产处理。

2020-03-12 06:50:44

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