您好,我觉得资询一下,我买房那时候合同书上写的首付款18万,如今想交首付款中介公司说贷款银行上涨必须首付款交22万,我可以合同履行就交18万!

更新时间:2020-03-12 14:17:15
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您好,我觉得资询一下,我买房那时候合同书上写的首付款18万,如今想交首付款中介公司说贷款银行上涨必须首付款交22万,我可以合同履行就交18万!
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    向银行贷款买房需要什么条件?  
    1、同意以所购住房为抵押担保。  
    2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。  
    3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。  
    4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。  
    5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。  
    6、已经签署购买住房的合同或协议。  银行贷款买房的流程  住房贷款申请流程一般如下:  
    1、提供咨询、受理申请、贷前调查;  
    2、贷款审批;  
    3、贷款发放;  
    4、贷款回收;  
    5、贷后管理。
    2020-03-12 14:09:34
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  • 平台法律顾问团队官方
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    严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。

      根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
    2020-03-12 14:12:53
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    买房合同交首付分期的,通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
    使用规范的合同文本,许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
    2020-03-12 14:17:15
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