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人们租了三室一厅的两室，結果如今房主把房屋大客厅搞变成一间房屋，又放租了，如今人们想续租，房主不愿退款，合同书常有修改，我想问一下人们能够警报解决吗？
更新时间：2020-03-12 14:36:53
问题描述：
人们租了三室一厅的两室，結果如今房主把房屋大客厅搞变成一间房屋，又放租了，如今人们想续租，房主不愿退款，
合同
书常有修改，我想问一下人们能够警报解决吗？
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一方婚前购买房屋，
离婚
房产分割：《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
2020-03-12 14:31:39
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这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办，大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租，应该事先通知出租人，以便出租人寻找新的承租人，在出租人没有找到新的承租人之前的这段空房时间，由承租人补偿租金。
压了一个月房租，应该理解为预付租金，不是
违约金
，也不是定金，出租人不能扣押。但可以双方协商视为对空房时间的补偿。
2020-03-12 14:36:00
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如果已与房东有租房合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(三)租赁房屋”。
2020-03-12 14:36:53
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