谁能回答我?我16年5月刚买了一间二手房,装修整齐,住了一个多月,厨房漏水,水门开不大,开得很大,漏水很严重,刚买来的时候,房东没说,房地产也没有报到,在这种情况下,向原房东提出索赔

更新时间:2020-03-12 14:48:49
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谁能回答我? 我16年5月刚买了一间二手房,装修整齐,住了一个多月,厨房漏水,水门开不大,开得很大,漏水很严重,刚买来的时候,房东没说,房地产也没有报到,在这种情况下,向原房东提出索赔
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    关于装修纠纷索赔的问题,需要具体分析,例如,装修先行赔付条件是什么?
    (1)必须是通过第三方平台进行装修招标的业主。
    (2)该业主与诚信联盟会员(装修公司、施工队)签订了有效的装修合同
    (3)属于产品质量方面的问题,其期限必须在国家、行业承诺的"三包"有效期内。装饰材料的"三包"有效期国家、行业有规定的,按国家、行业的规定执行。
    (4)经相关权威监理部或国家有关质检部门鉴定,确认施工方提供的产品质量或服务存在问题。
    (5)家装工程确认工程质量存在着问题,责任在于施工方,但该施工方故意拖延、扯皮、抵赖或拒绝赔偿的。
    2020-03-12 14:43:07
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    二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。
    二手房买卖流程比较复杂,具体办理流程包括以下几个方面:
    1.购房资格核验(住宅类);
    2.网签合同;
    3.地税部门核定契税;
    4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。
    2020-03-12 14:47:28
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    二手房买卖中房东因当按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。
    交付方式有两个内容:一是证件的交付,即卖房人有义务将房屋所有权转移到买房人的名下,完成法律程序上的交付。
    二是实物的交付,即将房屋腾空后交给买房人实际占有使用。如果该房屋被出借,卖房人有义务按合同规定收回,并保证向买房人进行实物交付。
    2020-03-12 14:48:49
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