单方面解除合同，合法吗？

更新时间：2018-07-03 13:06:12

问题描述：

村民甲于2005年同村委签订一合同，（合同2013年到期），租赁半亩地，并在其上种植了几十棵树。村委于2008年同村民乙签订一合同，合同规定村民甲租赁的半亩地于2013年到期后归村民乙作为宅基地使用，村民乙想提前使用这块地，那他可不可以让村委解除与村民甲的合同，同时给予村民甲一定的赔偿，从而提前获得这块地的使用权呢？鉴于村民甲是个脾气古怪的人，很难通融，所以如果村委单方面与村民甲提前解除合同，给他一定的合理赔偿，可以吗? 请问，该怎么做才能使村民乙合法的获得这块地的使用权呢？

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出租方解除不定期租赁合同没有赔偿，但需要在合理范围内通知承租人。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面
形式的，视为不定期租赁。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一
条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除
合同应当在合理期限之前通知承租人。

2018-07-03 13:02:22

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你好！租赁合同到期拒不搬迁如何理赔可以根据以下几点维护权益
1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。

2018-07-03 13:04:51

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1、您好，您租赁房东的房屋，双方之间建立了租赁合同关系。
2、现房东想提前解除合同，构成合同违约，您有权按照合同的约定要求房东支付违约金或赔偿损失。
3、管理处不是供水供电部门，无权对您居住的房屋实施停水停电。其擅自停水停电的，构成侵权。如果停水停电给您造成损失的，您有权要求房东及物业公司承担连带赔偿责任。
4、如果物业公司不恢复供水供电的，您可以房东未提供符合条件的租赁物为由解除合同，并同样可以按照合同约定要求房东支付违约金或赔偿损失。

2018-07-03 13:06:12

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