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你好，我与物业管理公司住同栋楼同一模块，3700100元的新电瓶车三年前在物业管理公司大门口遗失，直到现阶段我未交物业管理费，今日接到物业管理公司起诉状，让补缴这三年的物业管理费和税款滞纳金，我想问一
更新时间：2020-03-12 18:43:32
问题描述：
你好，我与
物业管理公司
住同栋楼同一模块，3700100元的新电瓶车三年前在
物业管理
公司大门口遗失，直到现阶段我未交
物业管理费
，今日接到物业管理公司起诉状，让补缴这三年的物业管理费和税款滞纳金，我想问一下我应如何写答辩状
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物业费包括以下九项：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
2020-03-12 18:35:54
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法律上对于物业
公司
因拖欠物业费而收取
滞纳金
，没有明确的规定，物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于
物业服务合同
的约定。
如果
合同
中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。
如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的，物业公司无权收取滞纳金，即便物业提出要求的，业主可以拒绝支付滞纳金。
2020-03-12 18:39:47
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业主与物业公司的关系是合同关系，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。但在实践中，如因物业服务不到位而提
起诉
讼，需要准备非常充足的
证据
资料，否则业主败诉的可能性非常高。
所以，要是你们有好几个业主都受有损失的，那么建议可以及时找个专业律师介入维权。
2020-03-12 18:43:32
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