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房子是我母亲的名字,我父亲很久以前去世了,我母亲已经长大,现在我离婚了,不知道我母亲把房子转给我的程序,费用如何。
更新时间:2020-03-12 19:19:46
问题描述:
房子是我母亲的名字,我父亲很久以前去世了,我母亲已经长大,现在我离婚了,不知道我母亲把房子转给我的程序,费用如何。
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对于遗产的继承,首先需要确权,就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如:住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后
共有财产
,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后共有,一人一半权益。
所以,母亲去世,首先确定住房和其他财产属于死者的份额,然后才可以办理
继承公证
。凭
继承公证书
,再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权,首先看有无遗嘱指定继承人,有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人,就要按照
继承法规
定死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
2020-03-12 19:13:55
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有
遗嘱公证
,房产可以过户吗?有遗嘱公证,房产可以过户吗;只要手续齐全,是可以过户的(但需要立遗属人过世后)。。。
因为遗嘱经公后,是最具有法律效力,只要有房产证等其它手续是完全可以过户的。
其它手续:
1、
被继承人
死亡证明:
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件:
4、办理房产证过户手续需要继承人的
身份证
件:
2020-03-12 19:15:51
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产权
调换,也就是旧房换新房,虽有新旧之分,但作为房屋的
物权
性质却是一致的。旧房能随时过户,新房也就同样能随时过户,而不受时间限制。目前受时间限制的主要是经济适用房、房改房。
另外,年限不同,对过户应交纳的税率可能产生影响。
2020-03-12 19:19:46
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