您好，人们住宅小区2013年有规划许可证，也在银行申请了借款，近期大伙儿规定办房产证时才知，该房地产商于2014年末销户了规划许可证，我想问一下它是违纪行为吗？

更新时间：2020-03-12 20:25:17

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第一步：五证审查
　审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二步：办理过户登记
　办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三步：办理过户手续
　
1、携带身份证、户口本、图章等
　
2、交纳手续费、契税、印花税
　
3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四步：登记申请
　
1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
　
2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》
第五步：领取房产证
　经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2020-03-12 20:21:07

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办理房屋抵押贷款相关的流程：　　
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同　　
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证　　
3.将他项权证交给银行，银行放款　　办理二手房按揭贷款的资料：　　
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;　　
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;　　
3.收入证明(银行指定格式);　　
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);　　
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;　　
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

2020-03-12 20:23:42

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　拒报申请登记行为视为违法行为如下：　　每年1月15日前未申报本年度正常作业条件下排污情况的视为拒报;　　新、改、扩建项目未在试生产前3个月内办理排污申报手续的视为拒报;　　建筑施工单位在开工15日前未办理排污申报手续的视为拒报。　　排放污染物的种类、数量、浓度、排放去向、排放方式、排放强度需要做重大改变，未在变更前15日内履行变更申报手续的视为拒报;　　排污发生了紧急重大改变，未在改变后3日内履行变更申报手续的视为拒报;　　未按环保部门规定的其他申报登记时限申报的视为拒报。

2020-03-12 20:25:17

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