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97平方米的房子，买房已经六年了。你想过家要花多少钱？
更新时间：2020-03-13 14:49:51
问题描述：
97平方米的房子，买房已经六年了。 你想过家要花多少钱？
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办理
房产过户
手续的程序如下：
1、双方当事人在
房屋买卖合同
签订后30日内，持
房地产权
属证书、当事人的合法证明、
转让合同
等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
2020-03-13 14:45:28
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土地证
有很多种。过户费用不一样。r如果是一般商品房所属土地证，只要先办理房产证过户。然后双方凭
身份证
，
户口本
，新房产证。契税证，老土地证，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证就可以，收费几百元。
r如果是集体或者划拨性质土地证，需要原房主缴纳
土地出让金
，办理完毕个人名义国有出让性质土地证，之后，才可以办理过户。
2020-03-13 14:47:57
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房产纠纷律师团队
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虽然租户享有
优先购买权
，但并不意味着租户一定能优先买房。还需要满足下方条件：
1、
承租人
与出租人之间签订的
租赁合同
必须合法有效。
2、
房屋产权
人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话，承租人无法主张优先购买权。
3、承租人只能在同等条件下行使优先购买权。所谓的“同等条件”就是指，承租人购房的条件与第三人购房的条件是相同的，不论是在房价、支付方式还是其他方面，承租人都不会以优于第三人的购买条件买下房屋。
4、如果承租人和共有权人同时想购买房屋，共有人可以先于承租人行使优先购买权。
5、承租人必须在一定的期限内行使优先购买权。房屋产权人卖房之前要确保租客等享有优先购买权的人已经放弃使用权利，要求对方出示放弃优先购买权的声明。
2020-03-13 14:49:51
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